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LA DEFISCALISATION IMMOBILIERE : mode d’emploi
Chaque année, des millions de Français retiennent leur souffle devant leur feuille d’imposition, n’osant pas regarder le montant affiché dans le petit rectangle en bas à droite. Une question brûle toutes les lèvres : combien vais-je payer cette fois-ci ? Pour éviter les sueurs froides dans le courant du mois de juin, une solution toute trouvée – légale bien sûr- permet d’alléger sa facture : investir dans l’immobilier. En effet, depuis 2003, les autorités nationales ou européennes, par force de mesures et de décrets, ont rendu attractif l’investissement dans la pierre : construire, louer, rénover des habitations peut entraîner une défiscalisation allant jusqu’à 50% des revenus imposables. Cette défiscalisation immobilière s’opère essentiellement soit par déduction d’impôts, soit par crédit d’impôts. Les bénéfices personnels sont conséquents pour celui qui saisit l’opportunité : outre la réduction d’impôts, construire une maison, c’est se garantir un patrimoine ; la louer, c’est s’assurer de disposer de revenus complémentaires. Derrière ces mesures exceptionnelles, se cachent aussi des enjeux nationaux. Le parc immobilier, en effet, connaît une crise continue depuis plusieurs années : les microphénomènes de société telles la généralisation des squats d’immeubles insalubres ou la multiplication des colocations sauvages chez les étudiants pointent du doigt la pénurie de logements abordables, pénurie qui risque de s’accroître au fil des ans. Pour choisir au mieux le montant et les installations dans lesquelles on veut investir, voici quelques indications sur les lois permettant d’effectuer des déductions d’impôts mais aussi sur les mesures autorisant les crédits d’impôts.
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